Depoimentos
O que administrações condominiais relatam sobre o trabalho do escritório
Experiências de síndicos e conselhos que buscaram apoio jurídico para questões concretas dos seus edifícios.
← Voltar ao início9
anos de prática
180+
condomínios atendidos
4,8
média de avaliação
OAB/SP
inscrição ativa
Depoimentos
Relatos de administrações atendidas
Ricardo Sousa
Síndico — Pinheiros, SP
"Contratamos o escritório para atualizar nossa convenção, que datava de 1998. O processo durou cerca de três meses. O que mais apreciei foi a etapa de revisão comunitária — o texto circulou entre os moradores antes da assembleia, o que evitou praticamente todas as objeções que teriam aparecido na votação."
Março de 2025
Adriana Campos
Conselheira — Vila Madalena, SP
"Tínhamos três condôminos inadimplentes há mais de um ano. O escritório notificou os três formalmente e, em dois casos, chegou a acordos de parcelamento sem precisar de ação judicial. O terceiro foi para o judiciário. O trabalho foi conduzido sem pressa desnecessária, o que na prática foi melhor para o condomínio."
Fevereiro de 2025
Marcos Pereira
Síndico — Moema, SP
"Assumi a síndicia sem nenhuma experiência jurídica e precisei conduzir uma assembleia extraordinária com votação sobre obras estruturais. O guia procedimental do escritório foi fundamental — sabia exatamente o quórum necessário, como lavrar a ata e quais prazos observar. A assembleia correu sem nenhuma impugnação posterior."
Abril de 2025
Lúcia Nascimento
Síndica — Jardins, SP
"O que me chamou atenção foi a conversa inicial. Antes de qualquer proposta, o advogado leu nossa convenção e as atas dos últimos dois anos. Quando recebemos o orçamento, ele já refletia a situação real do condomínio. Não havia surpresas no meio do trabalho."
Março de 2025
Fernando Barbosa
Conselheiro — Itaim Bibi, SP
"Tínhamos uma situação de inadimplência delicada — um proprietário com dívida de dois anos, mas que estava passando por dificuldades reais. O escritório nos orientou a oferecer um parcelamento estruturado antes de qualquer notificação formal. Funcionou: o débito foi quitado em seis meses sem precisar de ação judicial."
Janeiro de 2025
Cláudia Lima
Síndica — Brooklin, SP
"A linguagem usada pelo escritório é adequada para quem não tem formação jurídica. As orientações chegam por escrito, em português claro. Isso faz diferença quando você precisa comunicar algo à comunidade ou justificar uma decisão do conselho."
Abril de 2025
Estudos de caso
Situações concretas e como foram tratadas
Caso 01 — Elaboração de Convenção
Situação inicial
Condomínio de 48 unidades em Pinheiros com convenção de 1994, sem regimento interno formalizado. A administração enfrentava disputas recorrentes sobre uso das áreas comuns e critérios para realização de obras, sem base documental clara para as decisões.
Trabalho realizado
Levantamento de todas as atas desde 2010, conversas com ex-síndicos para entender os pontos de tensão históricos, redação de nova convenção e regimento interno, etapa de revisão comunitária durante três semanas, aprovação em assembleia extraordinária.
Resultado
Convenção aprovada com 73% dos condôminos presentes, acima do quórum exigido. Regimento interno com capítulo específico para uso de áreas de lazer e critérios claros para obras. Administração relatou redução significativa nas disputas nos meses seguintes.
"O processo foi mais participativo do que esperávamos, o que acabou sendo positivo." — Síndica do condomínio
Prazo: 14 semanas · Serviço: Elaboração de Convenção
Caso 02 — Recuperação de Inadimplência
Situação inicial
Condomínio de 32 unidades no Itaim Bibi com cinco condôminos inadimplentes, dois deles com débitos superiores a R$ 8.000. O fluxo de caixa estava comprometido e a administração considerava reduzir serviços de manutenção.
Trabalho realizado
Análise individual de cada situação. Três condôminos receberam notificações formais com propostas de parcelamento em 6 e 12 meses. Dois foram ao judiciário. Para um dos casos judiciais, houve acordo em audiência de conciliação com quitação em 24 parcelas.
Resultado
Em oito meses, quatro dos cinco casos foram resolvidos. Um processo judicial ainda em andamento. O caixa do condomínio foi reequilibrado e os serviços de manutenção mantidos sem redução.
"A abordagem inicial de negociação foi a certa. Em dois casos, os condôminos honraram o parcelamento integralmente." — Conselheiro do condomínio
Prazo: 8 meses (fase extrajudicial) · Serviço: Recuperação de Inadimplência
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Telefone
+55 (11) 3845-9217Endereço
Av. Brig. Faria Lima, 1485
Jardim Paulistano, SP
Horário
Seg–Sex: 9h às 18h
Sáb: 9h às 13h*
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