O Escritório
Uma prática jurídica construída ao lado das administrações condominiais
Trabalho meticuloso, linguagem acessível e respeito pelo tempo de cada comunidade.
← Voltar ao inícioQuem somos
Tupã — assessoria condominial com atenção às circunstâncias reais
O escritório Tupã foi constituído por advogados com formação em direito civil e experiência prática em questões condominiais paulistanas. O nome é uma referência ao chefe Tupã da mitologia tupi — aquele que organiza e sustenta o espaço coletivo — o que sintetiza a visão do escritório sobre o que significa atuar no campo dos condomínios.
A prática condominial tem especificidades que a diferenciam de outras áreas do direito civil. Os clientes são, em sua maioria, administrações voluntariamente eleitas, muitas vezes sem formação jurídica prévia, que precisam conduzir assembleias, tomar decisões patrimoniais coletivas e manter o equilíbrio financeiro de comunidades com dezenas ou centenas de moradores.
O trabalho do escritório parte do entendimento dessa realidade. Não basta conhecer a lei; é preciso conhecer as convenções, as atas, as histórias internas de cada edifício. Por isso, cada novo cliente passa por uma conversa estruturada de levantamento antes de qualquer proposta de trabalho.
Atuamos na Av. Brigadeiro Faria Lima desde 2016, atendendo condomínios residenciais e mistos em São Paulo e região metropolitana.
Missão
Oferecer às administrações condominiais o suporte jurídico de que precisam para conduzir seu trabalho com segurança procedimental, sem que isso exija delas conhecimento técnico especializado.
Visão
Ser um escritório de referência em direito condominial no Estado de São Paulo, reconhecido pela qualidade documental do trabalho e pelo respeito às formas que conferem legitimidade às decisões coletivas.
Valores
- Clareza na comunicação com o cliente
- Rigor procedimental sem rigidez relacional
- Atenção à dimensão humana dos conflitos
- Transparência sobre prazos e limitações
Equipe
Quem conduz o trabalho
Marcos Ferreira
Advogado — Sócio-fundador
Especialista em direito civil com foco em condomínios edilícios. Atua na elaboração de convenções e no contencioso condominial desde 2012.
Larissa Costa
Advogada — Sócia
Especialista em procedimento assemblear e recuperação de inadimplência. Conduz as orientações às administrações eleitas com atenção à linguagem acessível.
Rafael Albuquerque
Advogado — Associado
Atua nos processos de cobrança judicial e notificações extrajudiciais, com experiência em negociação de parcelamentos junto a condôminos em dificuldade financeira.
Padrões de trabalho
Como conduzimos cada mandato
Levantamento documental inicial
Todo mandato começa com a leitura da convenção vigente, das atas mais recentes e dos históricos de inadimplência ou conflito. O trabalho parte sempre do que existe.
Comunicação por escrito
Orientações relevantes são sempre formalizadas por escrito, em linguagem compreensível. O cliente tem registro do que foi discutido e recomendado em cada etapa.
Confidencialidade das informações
Dados dos condôminos e da administração são tratados com sigilo profissional. A LGPD orienta o tratamento de toda informação pessoal que chega ao escritório.
Registro na OAB/SP
Todos os advogados do escritório são registrados na Ordem dos Advogados do Brasil, Seccional São Paulo, e seguem o Código de Ética e Disciplina da OAB.
Prazos comunicados com antecedência
Prazos processuais e legais são monitorados e comunicados à administração com antecedência suficiente para que as decisões sejam tomadas com calma.
Atualização legislativa contínua
A legislação condominial se move com mais frequência do que muitas administrações percebem. O escritório acompanha alterações legislativas e jurisprudência relevante de forma sistemática.
Sobre nossa atuação
Direito condominial na prática paulistana
O direito condominial no Brasil tem seus fundamentos no Código Civil de 2002, mas a prática cotidiana dos condomínios é moldada, antes de tudo, pelas convenções e regimentos internos de cada edifício. Instrumentos elaborados há décadas, muitas vezes sem revisão posterior, regulam a vida de comunidades que cresceram, mudaram de perfil e enfrentaram situações que seus redatores originais não poderiam antecipar.
A assessoria jurídica condominial eficaz exige, portanto, familiaridade tanto com o arcabouço legal vigente quanto com as particularidades documentais de cada condomínio. Não é possível dar uma orientação adequada sobre quórum assemblear sem antes ter lido a convenção do edifício em questão. Não é possível estruturar uma cobrança sem conhecer a história das relações entre a administração e o condômino devedor.
Essa abordagem contextualizada orienta o trabalho do escritório Tupã desde sua constituição. A cidade de São Paulo, com seu parque condominial denso e diverso, oferece um campo de atuação onde a experiência acumulada em casos anteriores tem valor real — não porque os casos se repitam, mas porque os padrões e os pontos de atenção se tornam mais reconhecíveis com o tempo.
Atendemos administrações de condomínios residenciais, mistos e comerciais na capital e na Grande São Paulo, com atendimento presencial na Av. Brigadeiro Faria Lima e possibilidade de reuniões remotas conforme a conveniência de cada cliente.
Próximos passos
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Entre em contato para uma conversa inicial. A consulta ajuda a entender quais questões jurídicas merecem atenção e quais caminhos estão disponíveis para a administração.
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