Serviços
Três serviços para as questões jurídicas mais frequentes dos condomínios
Convenções, inadimplência e assembleias — cada um com metodologia própria e documentação clara.
← Voltar ao inícioNossa metodologia
Como o escritório conduz cada mandato
O ponto de partida de qualquer trabalho condominial é o levantamento da situação real do edifício. Convenção vigente, atas recentes, histórico de inadimplência ou conflito, composição da administração eleita — esses elementos moldam o trabalho antes que qualquer orientação seja dada.
Depois do levantamento, o escritório apresenta uma proposta por escrito com escopo definido, prazo estimado e honorários. Não há cobranças por etapas não previstas. O cliente sabe o que vai receber antes de assinar qualquer instrumento.
Durante o trabalho, a administração tem acesso direto ao advogado responsável e recebe atualizações por escrito em cada etapa relevante. Ao final, a documentação produzida fica com o condomínio para referência futura.
Levantamento inicial
Leitura da convenção, atas e histórico antes de qualquer proposta
Proposta definida
Escopo, prazo e honorários por escrito antes do início
Comunicação direta
Contato com o advogado responsável, sem intermediários
Documentação entregue
Todo material produzido fica com o condomínio ao final
Serviço 01
Elaboração e Atualização de Convenção Condominial
Elaboração da convenção condominial e do regimento interno, bem como a revisão e atualização periódica dos instrumentos existentes, com atenção às alterações legislativas recentes e à vida concreta do edifício. O trabalho inclui conversas estruturadas com a administração eleita, levantamento das atas históricas e preparação de minuta final para revisão comunitária e aprovação pela via assemblear adequada.
O que está incluído
- Levantamento e análise das atas históricas do condomínio
- Conversas estruturadas com a administração eleita
- Redação da minuta adaptada ao edifício
- Etapa de revisão comunitária antes da assembleia
- Orientação sobre o procedimento assemblear de aprovação
Etapas do processo
Levantamento documental e conversas iniciais
Redação da minuta
Revisão comunitária
Aprovação assemblear e registro
Serviço 02
Recuperação de Inadimplência Condominial
Representação do condomínio nos procedimentos de recuperação de inadimplência, incluindo a fase de notificação, a elaboração de propostas de parcelamento quando a situação financeira do condômino razoavelmente o permite, e a via judicial quando adequada. O trabalho é conduzido com atenção à dimensão humana dessas situações, uma vez que a inadimplência frequentemente tem origem em circunstâncias que merecem consideração antes de uma resposta adversarial imediata.
O que está incluído
- Notificação extrajudicial formal ao condômino
- Avaliação da viabilidade de negociação
- Elaboração de propostas de parcelamento
- Ajuizamento de ação de cobrança quando necessário
- Acompanhamento processual com relatórios periódicos
Etapas do processo
Análise da situação e do histórico do condômino
Notificação extrajudicial
Negociação e proposta de parcelamento (se viável)
Via judicial (quando necessário)
Serviço 03
Orientação para Procedimentos Assembleares
Orientação às administrações eleitas quanto à condução adequada de assembleias ordinárias e extraordinárias, incluindo procedimentos de convocação, limiares de quórum, protocolos de votação e o registro formal das deliberações. O trabalho inclui um guia por escrito adaptado à convenção específica do condomínio, orientado para administrações que desejam conduzir seu trabalho com segurança procedimental e a legitimidade das formas devidamente observadas.
O que está incluído
- Leitura da convenção e identificação dos requisitos específicos
- Guia procedimental escrito personalizado
- Modelos de convocação e ata
- Orientação sobre quórum para cada tipo de deliberação
- Sessão de dúvidas com a administração
Etapas do processo
Leitura da convenção vigente
Redação do guia personalizado
Entrega dos modelos de convocação e ata
Sessão de esclarecimento de dúvidas
Comparativo
Qual serviço é mais indicado para o seu condomínio?
| Situação | Convenção | Inadimplência | Assembleia |
|---|---|---|---|
| Convenção desatualizada ou sem regimento | — | — | |
| Condôminos com dívidas em aberto | — | — | |
| Nova administração eleita sem experiência assemblear | — | — | |
| Assembleia importante com votação controversa prevista | — | — | |
| Condomínio com histórico de conflitos internos | — | ||
| Taxa de inadimplência impactando o caixa do condomínio | — | — |
Em dúvida? Entre em contato para uma conversa inicial — o escritório ajuda a identificar quais serviços fazem sentido para a situação do seu condomínio.
Padrões comuns a todos os serviços
O que se pode esperar em qualquer mandato
Sigilo profissional
Dados do condomínio e dos condôminos tratados com confidencialidade, em conformidade com a LGPD e o Código de Ética da OAB.
Documentação por escrito
Todas as orientações relevantes são formalizadas por escrito e entregues à administração.
Prazos comunicados
Prazos legais e etapas do trabalho comunicados com antecedência suficiente para decisões tranquilas.
Registro na OAB/SP
Todos os advogados regularmente inscritos na OAB, Seccional São Paulo, com exercício ético da profissão.
Honorários
Valores por serviço
Elaboração de Convenção
R$ 2.140,00
por projeto
- Levantamento documental completo
- Minuta adaptada ao edifício
- Revisão comunitária incluída
- Orientação para aprovação assemblear
Recuperação de Inadimplência
R$ 1.290,00
por caso
- Notificação extrajudicial
- Avaliação para negociação
- Proposta de parcelamento
- Cobrança judicial (se necessário)
Orientação Assemblear
R$ 580,00
por projeto
- Guia personalizado por escrito
- Modelos de convocação e ata
- Orientação sobre quórum específico
- Sessão de dúvidas incluída
Os valores indicados referem-se ao escopo padrão de cada serviço. Situações com escopo ampliado podem ser orçadas separadamente após o levantamento inicial.
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